Vila Velha dispara no mercado imobiliário e concentra 10,6 mil imóveis em produção
Município reúne praticamente metade das unidades em construção na Grande Vitória, que atingiu o maior volume da série histórica do Sinduscon-ES
Vila Velha mantém a liderança do mercado imobiliário na Grande Vitória e concentra 10.653 unidades em produção, praticamente metade de todos os imóveis contabilizados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES) na Região Metropolitana.
Os dados fazem parte do 47º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES, referente ao primeiro semestre de 2026. O levantamento identificou 21.311 unidades em produção em Vila Velha, Serra, Vitória, Cariacica e Viana, o maior volume registrado desde o início da série histórica, em maio de 2010.
O número representa um crescimento de 12,2% em relação a janeiro de 2026 e de 24,1% na comparação com julho de 2025, mostrando a aceleração da atividade da construção civil na região.
Em Vila Velha, a maior concentração de empreendimentos está em uma extensa área que inclui Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas.
Esses bairros, juntos, contabilizam 7.861 unidades em produção, o equivalente a quase 37% de todo o estoque registrado nos cinco municípios analisados pelo censo.
O levantamento considera como unidades “em produção” os empreendimentos a partir do lançamento comercial, incluindo projetos que ainda estão na planta e aqueles que já avançaram para etapas como fundação, estrutura ou acabamento.
Orla concentra investimentos, mas expansão chega a outras regiões
Apesar da forte concentração na região litorânea, o movimento imobiliário também avança em outras áreas de Vila Velha. Aribiri e Ataíde somam 1.152 unidades em produção, enquanto Rio Marinho e Vale Encantado, na região de Cobilândia, reúnem outras 898.
No ranking municipal, Vila Velha aparece com larga vantagem sobre os demais municípios pesquisados. A Serra registra 5.503 unidades, seguida por Vitória, com 4.462. Cariacica aparece com 693 imóveis em produção, enquanto Viana não registrou empreendimentos dentro dos critérios utilizados na pesquisa.
Para o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Everaldo Colodetti, os números refletem um processo de expansão que ganhou força nos últimos anos e está relacionado a fatores como infraestrutura, localização, legislação urbanística e capacidade de consumo.
O avanço do mercado imobiliário movimenta a cadeia da construção civil, gera demanda por mão de obra e serviços e amplia a circulação de recursos na economia local. A chegada de novos empreendimentos também tende a aumentar a procura por comércio, transporte e outros serviços nas regiões que recebem os investimentos.
Com o resultado apresentado pelo Sinduscon-ES, Vila Velha reforça sua posição como um dos principais polos imobiliários do Espírito Santo. A região da orla permanece como principal área de atração de novos projetos, enquanto bairros de outras partes do município também passam a registrar participação significativa nesse ciclo de expansão.
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